Parcheggi sotto la limonaia

E ai piedi della limonaia costruiamo un bel parcheggio privato. Interrato e a due piani. L’argomento è stato illustrato, in prima battuta, dal sindaco di Gardone Riviera, Alessandro Bazzani, nel corso dell’assemblea con la popolazione di Fasano. E un paio di giorni dopo il progetto ha ricevuto il via libera da parte del consiglio comunale. Voto favorevole della maggioranza, che si riconosce nelle posizioni del centro sinistra, astenuta la minoranza. «Si tratta di una vecchia ristrutturazione, che risale al 1994 – spiega l’architetto Paola Visini, responsabile dell’ufficio tecnico municipale di Gardone Riviera -. Un’operazione per la quale l’immobiliare «Limonaia» si è impegnata a cedere un’area, dove la gente potrà parcheggiare 23 automobili. Nel 2003-04 i proprietari del residence, realizzato nel frattempo, hanno chiesto di costruire sotto quel terreno due piani di parcheggio, in grado di accogliere 45/50 posti auto privati. Per farlo, devono ottenere il diritto di superficie. Noi siamo disposti a concederlo per 90 anni, rinnovabili per altri 90. Ricevendo, in cambio, 100 mila euro». Nella limonaia di Fasano (di cui a corredo di questo articolo proponiamo una grande foto, ndr), l’immobiliare ha già realizzato una piscina. Il parcheggio si trova nella parte bassa, in prossimità del cancello. E’ lì che dovrebbero essere scavati i due piani interrati. Si tratta per la verità di una zona ricca di falde acquifere, vista la presenza di un abbeveratoio, ora coperto da una grata. L’assemblea della popolazione ha evidenziato anche problemi di viabilità. La strada è stretta (benchè esista il doppio senso di circolazione, consente solo il passaggio di un’automobile alla volta), e i pedoni non dispongono di marciapiede. D’estate il traffico diventa caotico, soprattutto nei fine settimana. E quando c’è la coda sulla statale 45 bis, la Gardesana, molti cercano di evitarla salendo a Fasano Sopra, per scendere da Serniga di Salò. Due parcheggi concomitanti (uno pubblico, l’altro privato), in pochi metri, rischiano di creare eccessivo intasamento. Senza dimenticare che la limonaia è un bene ambientale, e l’esecuzione dei lavori potrebbe anche comprometterne la fragile struttura. Esiste già una contestazione riguardante la piscina. Se, durante l’assemblea, sono emerse perplessità relative all’operazione, in consiglio comunale l’esponente di minoranza Andrea Cipani ha invece espresso interrogativi sulla perizia tecnica e sull’importo del corrispettivo di 100 mila euro, forse un po’ basso. «Il costo del parcheggio interrato risulta essere di 300 mila euro. Nella stilare la mia relazione -ha risposto l’architetto Paola Visini – ho tenuto conto della superficie, di 600 metri quadrati. Il numero dei posti auto (50 oppure 45) dipenderà dalle decisioni che prenderanno i Vigili del fuoco. Io ritengo che, per realizzare l’opera, i privati debbano sostenere una spesa complessiva di 560 mila euro, tutto compreso. E per acquisire un box coperto pagheranno, individualmente, 13.500 euro». Il capogruppo della minoranza, Stefano Visconti, ha concluso affermando che l’intervento «è utile alla frazione di Fasano. Le perplessità derivano invece dagli aspetti formali, e dai calcoli relativi alla cifra che l’Amministrazione comunale deve incassare per concedere il diritto di superficie». L’assemblea popolare ha sollevato dubbi anche su un’altra questione: la vendita di un terreno, in via Consol, sempre nella parte alta di Fasano. Il sindaco Bazzani ha detto che l’Amministrazione comunale aveva pensato di creare uno spazio verde. Poi, considerando che era già stato realizzato un punto panoramico vicino al Riolet, l’amministrazione ha ritenuto di fare cassa. Da qui la decisione di mettere in vendita l’area, concedendo una volumetria di 360 metri cubi. Il terreno è una specie di terrazza, a semicerchio, sostenuta da un alto muraglione.