Un villaggio da 200 milioni

È in piena trasformazione il vecchio borgo operaio di Campione, frazione costiera di Tremosine. L’attività del cotonificio che era attivo sulla piccola penisola cessò negli anni Ottanta e, da allora, la proprietà dell’intero paese è passata più volte di mano: dalla In.Ol. (Iniziativa Olcese della Snia Bpd del Gruppo Fiat) alla Antonelliana Società Cooperativa di Torino, fino all’attuale proprietaria: la Coopsette di Reggio Emilia. La società emiliana investirà a Campione la bella cifra di 200 milioni di euro. I lavori, che stanno cambiando radicalmente il volto del paese, sono iniziati nel maggio scorso, con lo sventramento di buona parte della vecchia fabbrica. Poi sono stati elevati ponteggi attorno a Palazzo Archetti (destinato ad un futuro di centro benessere) ed iniziate le opere per la ristrutturazione di alcuni palazzi del settore nord della penisola. Avviata anche la costruzione di un parcheggio da oltre 600 posti auto coperti (per 13.500 metri quadri) nella zona dove un tempo c’era il campo sportivo. Il parcheggio andrà in proprietà al Comune a scomputo di oneri di urbanizzazione e costi di costruzione ed avrà una gestione pubblico-privata.Adesso è in fase di decollo l’ennesima opera: la costruzione di un nuovo porto da 120 barche (8 posti barca sono riservati al Comune) con il molo che si allungherà verso il lago all’altezza di Palazzo Archetti. Più avanti nel tempo, assicura il sindaco di Tremosine, Francesco Briarava partirà anche la costruzione di una cabinovia che dovrebbe avere la base sul rialzo posto sul sentiero che conduce a Prabione. Sarà ad un solo pilone e permetterà di portarsi sull’altopiano tremosinese superando oltre 400 metri di dislivello in pochi minuti. «In questo modo – dice Briarava – si potrà raggiungere il resto del territorio comunale e si potrà trovare a disposizione un campo-prova di golf da 3 buche. Non c’è ancora l’autorizzazione, ma non tarderà ad arrivare». L’operazione di Campione si estende in maniera complessa e prevede la realizzazione da parte di Coopsette di un altro parcheggio interrato privato da 215 posti (su 7.000 metri quadri), destinati agli acquirenti degli 300 alloggi nuovi che verranno approntati (60.000 metri cubi) e di quelli che verranno ricavati nei caseggiati svuotati e ricostruiti (altri 33.000 metri cubi).Appare centrale anche la destinazione alberghiera con i due nuovi hotel di lusso che sorgeranno (uno nell’ex Palazzo Archetti) e occuperanno 65.000 metri cubi. Quanto alle attività commerciali e ai pubblici esercizi, volumi per 25.000 metri cubi saranno costruiti di sana pianta o ricavati attraverso il recupero dell’esistente. Verrà ultimata a breve, invece, la strada alle spalle della frazione, che corre sotto la parete rocciosa e che ricalca in buona parte la vecchia Gardesana. Ad opere concluse, costituirà la maggiore arteria interna al paese che, per il resto, sarà pedonalizzato.L’operazione-Campione prevede, inoltre, l’approntamento di 28.000 metri quadri tra verde attrezzato e percorsi pedonali pubblici. Quanto alle cifre di vendita, naturalmente non c’è nulla di ufficiale ma i prezzi dovrebbero oscillare tra i 5.500 ed i 6.000 euro al metro quadro per gli spazi di carattere commerciale mentre per le abitazioni, costruite con sistemi tecnologicamente all’avanguardia, siamo attorno ai 4.000 euro al metro. Attualmente, chi vuole recarsi a Campione provenendo da Salò, deve proseguire alle spalle del paese fino al porto di Tremosine, quindi fare inversione di marcia per uscire poi allo svincolo che si dirama alla destra della galleria. Per quello che riguarda i tempi di costruzione della «nuova Campione», il sindaco Briarava prevede che la prima parte del lavoro (a nord del paese) sarà conclusa entro il 2008, mentre il villaggio turistico decollerebbe per intero entro il 2011.Briarava conclude raggiante: «Il treno è partito e non si arresta. L’Amministrazione Comunale è salita e sta in prima classe».