Case scontate sull’ex stadio

Lo scorso mese di dicembre la Giunta regionale della Lombardia aveva detto sì ai 12mila metri cubi nel vecchio stadio Amadei, a Campoverde di Salò. In tutto: una sessantina di appartamenti. L’altra sera il consiglio comunale ha approvato, col voto favorevole della maggioranza, e contrario delle minoranze, la convenzione per destinare all’edilizia convenzionata un terzo della volumetria, cioè 4.000 mc., equivalenti a una quindicina di alloggi, superficie minima 75 metri quadri. Il direttore generale del municipio, Giuseppe Iovene, ha spiegato che l’impresa vincitrice dell’appalto dovrà vendere a una cifra determinata in base al puro costo di costruzione (tra 650 e 750 euro al mq., in rapporto alle soluzioni adottate) più gli oneri di urbanizzazione (sistemazione dell’area esterna) più il valore dell’area più gli oneri complementari (interessi passivi sui finanziamenti, spese di progettazione e di pubblicità) più l’utile netto del 10%. Tale prezzo, comunque, non potrà essere superiore a 1.500 euro per metro quadro di superficie commerciale. Il canone di locazione sarà invece pari al 4,50% del prezzo di cessione. Il municipio stilerà una graduatoria, preferenziando i residenti, le giovani coppie, coloro che, pur abitando nei paesi vicini, intendono trasferirsi a Salò, i disabili e quanti hanno ricevuto lo sfratto, ma non per morosità. Sarà possibile rivendere (sempre a una cifra convenzionata, rivalutata in base ai parametri Istat) solo dopo dieci anni dalla firma del rogito notarile, a meno di gravi motivi. Il sindaco Gianpiero Cipani ha evidenziato che «verrà coperto soltanto un 10% della superficie complessiva (circa 11mila mq., ndr), perchè il resto sarà trasformato in verde e parcheggi. In compenso abbiamo tolto dal Piano regolatore una volumetria di 12mila mc. nell’ex collegio civico di via Brunati e 36mila in piazzale Martiri della Libertà. Il nostro obbiettivo è di favorire le giovani coppie, costrette ad andarsene via dal lago per i costi elevati. Per quanto riguarda l’edilizia sociale (anziani autosufficienti), abbiamo messo in cantiere l’intervento in località Gasìa, al Muro. Un altro lotto, a Villa di Burago, sarà assegnato alle cooperative tradizionali». Il capogruppo Bruno Faustini, di Forza Italia, ha ripetutamente sottolineato l’appetibilità per gli acquirenti (massimo, due milioni e 900 mila lire al metro quadrato), ricordando che l’amministrazione comunale stilerà una graduatoria, in assoluta trasparenza. Soddisfatto anche l’assessore Gabriele Cominotti. Le minoranze. Raimondo Dal Dosso ha bocciato l’operazione, aggiungendo che, col tempo, «potrà emergere una volontà speculativa, con trucchi e sistemi per eludere i paletti». Cinzia Goffi ha criticato la mancanza di dati tecnici (perizie, progetto, tipologia abitativa) ed economici, sostenendo i 1.500 euro al metro quadro alla fine aumenteranno notevolmente. Alberto Comini ha affermato che l’intervento non convince, e la convenzione è l’ultima di una serie di proposte messe sul piatto; uguali i concetti espressi da Alberto Marino. Il vecchio stadio, che portava il nome di Carlo Amadei, il fondatore della Tassoni, fu inaugurato nel 1934. Dall’ottobre ’43 all’aprile ’45 ospitò le esercitazioni della Guardia nazionale della Rsi di Benito Mussolini. Al termine della guerra servì come base logistica per le truppe americane della Quinta armata: gli spogliatoi vennero trasformati nel magazzino delle armi che la gente doveva consegnare; le gradinate diventarono un deposito di gomme per gli automezzi. Sul terreno, le baracche e le tende dei militari, guidati dal generale Lucian King Truscot. Nel ’46 la Benaco ritornò in possesso della struttura, e riprese l’attività calcistica. Da erboso qual era, il rettangolo è stato poi trasformato in terra battuta. Le squadre lo hanno utilizzato per molti anni, sia per gli allenamenti che per le gare. Pochi anni fa il trasloco nel nuovo impianto intitolato a Lino Turina, in località Due Pini, a 300 metri di distanza.