La Standa finisce all’asta

Il prossimo 13 marzo, il grande immobile desenzanese di viale Mantova che attualmente ospita l’ipermercato «Standa» andrà all’asta: sarà messo sul mercato partendo da un valore base di 15 miliardi e 744 milioni. L’Inpdap, l’ente che ha accorpato alcuni anni fa i disciolti enti previdenziali del comparto pubblico, ha infatti deciso di disfarsi di parte del proprio patrimonio immobilare disseminato in tutta Italia, per un valore complessivo di 675 miliardi e 500 milioni. E nell’elenco figura appunto anche la grande costruzione che si trova alla rotonda della Perla, già di proprietà della società Cantieri riuniti di Milano, poi passata nelle mani dell’Inadel il 25 luglio del ’91. Si tratta di un edificio collocato in una zona a dir poco appetibile: a due passi dal casello dell’autostrada Serenissima di Desenzano, a ridosso della nuova tangenziale Brescia-Lonato-Desenzano-Sirmione, e a un centinaio di metri dalle prime case di Desenzano. La vendita, però, è stata concertata in blocco, cioè per tutte le unità immobiliari non residenziali dello stabile. Le modalità dell’asta, che si terrà in due fasi il 13 e il 23 marzo, sono contenute nel decreto del 19 ottobre 2000 apparso sulla Gazzetta Ufficiale del 10 novembre scorso. Nella provincia di Brescia, lo ricordiamo, esiste anche un altro immobile di proprietà dell’Inpdap, si trova in via Lombroso 1, in città, e il suo valore a base d’asta è stato fissato in un miliardo e 632 milioni. Anche questo sarà messo all’asta il prossimo 13 marzo. La gara, secondo quanto si è appreso da fonti dello stesso ente previdenziale, si svolgerà con offerta segreta in busta chiusa. Il miglior offerente si aggiudicherà l’immobile. E l’eventuale patrimonio rimasto invenduto sarà invece battuto a lotti. L’Inpdap vanta, inoltre, un gigantesco patrimonio immobiliare residenziale, composto da 43 mila unità (il totale tocca invece le 52 mila unità). Il 40 per cento dell’intero patrimonio si trova a Roma. Per la determinazione del valore degli immobili, l’ente ha affidato l’incarico della valutazione all’ex Ufficio tecnico erariale, oggi chiamato Dipartimento del territorio: a Brescia si trova in via Marsala. Inoltre, sempre per i diretti interessati agli acquisti, verrà riconosciuto il diritto di prelazione agli inquilini di uffici o di negozi, com’è nel caso del centro commerciale e dei negozi situati nello stabile di via Mantova. Il polo commerciale della Perla sorse quando non era ancora stata costruita la grande rotonda viaria che caratterizza la zona. Negli anni Settanta e Ottanta qui esisteva solamente una rivendita di attrezzature da campeggio; poi avvenne il decollo dell’area, contestualmente al nuovo tracciato della tangenziale e allo sviluppo urbanistico di Desenzano. Ecco perchè l’immobile in vendita rappresenta sicuramente un boccone appetibile. Tra l’altro, nelle settimane scorse, durante i lavori per la costruzione del cavalcavia alla rotonda della Perla è stato anche migliorato l’ingresso al centro commerciale, per evitare intasamenti di veicoli.