Il Consiglio Comunale di Sirmione ha approvato il 30 luglio 2026 la Variante Generale al Piano di Governo del Territorio, lo strumento che guiderà lo sviluppo della città nei prossimi anni. Il nuovo PGT punta su tutela del paesaggio, sostenibilità ambientale, residenzialità, servizi pubblici e un equilibrio più sostenibile tra turismo e vita quotidiana. Il percorso amministrativo e partecipativo era iniziato nel novembre 2021 e si è concluso con il parere favorevole della Valutazione Ambientale Strategica, espresso l’8 luglio 2026.
Meno consumo di suolo e più tutela ambientale
Uno degli obiettivi principali è ridurre il consumo di suolo, privilegiando il recupero delle aree già urbanizzate. Il Piano prevede circa 37.800 metri quadrati di nuovo consumo di suolo, compensati dalla restituzione a destinazione agricola o naturale di oltre 59.200 metri quadrati precedentemente edificabili. Il saldo positivo ammonta quindi a 21.438 metri quadrati, con particolare attenzione alle aree agricole legate alla produzione del Lugana.
La Variante rafforza inoltre la Rete Ecologica Comunale, la tutela del verde pubblico, dei canneti, degli ecosistemi lacustri e dei ganfi, importanti per l’equilibrio idraulico. Ogni nuova trasformazione dovrà rispettare il principio dell’invarianza idraulica. Sono previsti anche interventi per la mobilità ciclopedonale e la moderazione del traffico, sulla base dello studio sulla Mobilità Urbana dell’Università degli Studi di Brescia.
Casa e residenzialità al centro del Piano
Il nuovo PGT estende da 4 a 12 ambiti di trasformazione l’obbligo di destinare mediamente il 20% della superficie lorda all’edilizia convenzionata. La previsione consentirà di realizzare circa 100 nuovi alloggi a prezzi convenzionati o in locazione a canone calmierato, rivolti soprattutto a giovani, famiglie e fasce più fragili.
Per contrastare la perdita di residenti, il Piano introduce anche nuove regole per le Case e Appartamenti per Vacanze. Nella Penisola, nel Centro Storico, a Colombare e lungo la fascia lago non saranno consentite nuove aperture. Nelle zone di Lugana Sud, Chiodi e Rovizza saranno invece possibili entro il limite del 6,5% della densità turistica e con adeguati posti auto privati.
Servizi pubblici e tutela del centro storico
Il Piano dei Servizi considera una popolazione residente teorica di 9.468 abitanti e una popolazione gravitante di 13.575 persone. Sirmione dispone di 844.665 metri quadrati destinati ai servizi pubblici, dei quali 484.192 sono dedicati al verde pubblico e attrezzato.
Nel centro storico non saranno ammesse nuove edificazioni sui lotti liberi e gli interventi sugli edifici esistenti dovranno privilegiare il restauro conservativo. L’unico ambito di trasformazione previsto modifica la destinazione da alberghiera a residenziale e riduce la superficie edificabile da 2.900 a 1.400 metri quadrati, per un massimo di cinque immobili. secondo il sito del Comune di Sirmione.
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