Trenta risposte alla fame di case

Trenta alloggi (non ancora costruiti) messi in vendita a prezzo convenzionato sono quasi una grande notizia per il carissimo mercato immobiliare gardesano. Si tratta di un insediamento previsto a Salò: 14 appartamenti nell’area dell’ex campo sportivo «Amadei», e 16 in località Burago, nella frazione di Villa, tutti dotati di garage esclusivo. Le domande per l’acquisto devono arrivare nell’ufficio Protocollo del municipio entro il 12 maggio, utilizzando un modulo disponibile in segreteria. Poi una commissione nominata dalla giunta comunale stilerà la graduatoria per la cessione. Il prezzo stabilito per gli appartamenti che la srl Gam (fa capo ad Armando Fontana, amministratore delegato della Fonte Tavina, lo stesso che ha proposto l’intervento a Gardone Riviera, nell’area ex Esso, davanti al Grand Hotel) realizzerà nel vecchio stadio, dove la locale squadra di calcio ha giocato fino a pochi anni fa, è di 1.495 per metro quadro commerciale, calcolato in questo modo: superficie netta residenziale + 60% come quota parcheggi e verde. A questa cifra, che rimarrà invariata fino al 31 maggio 2008 (i successivi aggiornamenti saranno effettuati in base all’indice Istat riguardante il costo di costruzione di un fabbricato residenziale), bisogna aggiungere l’Iva del 4% e le spese notarili. Ci sono dei requisiti obbligatori per partecipare al bando: essere cittadini italiani o dell’Unione europea; lavorare o avere la residenza a Salò o nei comuni confinanti (oppure averla persa da non più di dieci anni); non essere titolare di una casa adeguata alle esigenze del proprio nucleo familiare (e qui vengono date indicazioni precise); non avere ottenuto l’assegnazione di una abitazione dallo Stato o da altro ente pubblico; fruire di un reddito familiare complessivo inferiore a 60 mila euro, determinato attraverso l’attestazione Isee (che tiene conto pure di titoli, azioni, obbligazioni, depositi bancari, postali, ecc.) e dei patrimoni immobiliari. I punti saranno assegnati in base a parametri ben definiti. Per esempio 2 per ogni anno di residenza (o di impiego) in loco, fino a un massimo di cinquanta; 1,5 nel caso in cui, pur abitando a Salò, il richiedente lavori altrove, o viceversa; 0 a chi abita e lavora in un comune vicino. E ancora: 15 punti nel caso di ricongiungimento di familiari, 20 se il reddito annuale è inferiore a 30 mila euro (10 se è tra 30 e 35 mila), 30 per le giovani coppie di età inferiore ai 35 anni, 6 per il primo figlio a carico (8 per ogni altro), 5 per chi ha dovuto andarsene a seguito di sfratto esecutivo non provocato da inadempienze contrattuali, o costretto a cambiare in seguito al terremoto, 15 se in casa c’è un disabile con invalidità superiore al 66%. Sono previste anche riduzioni di punteggio: – 20 se chi presenta la domanda o un familiare possiede una unità residenziale in Italia, – 10 se un ascendente in linea diretta (padre, nonno) è proprietario di una seconda casa adeguata a far fronte alle necessità del richiedente. Nel caso di arrivo in parità, prevarrà chi ha un nucleo con un maggior numero di figli, altrimenti si ricorrerà al sorteggio. Contro la graduatoria provvisoria, da stilare entro 30 giorni, sarà possibile presentare osservazioni nei successivi 10. Ancora 20 giorni, ed ecco la classifica definitiva, impugnabile solo con ricorso al Tar o al oresidente della Repubblica. All’interno del vecchio campo sportivo, la Gam potrà edificare 12 mila metri cubi in totale. Come dire: una cinquantina di appartamenti, con una superficie minima di 75 metri quadri. Quattordici di questi, come detto, saranno venduti ai prezzi sopra indicati. Anche per il secondo intervento, effettuato dalla Filca cooperative a Burago, valgono le stesse condizioni. Prezzo dei 16 alloggi: 1.400 euro al metro quadro.